深圳市南山办公室出租深圳市华侨城写字楼招商OTC 深圳市华侨城写字楼招商号码 深圳市华侨城写字楼招商中心

300-500-2600-3100㎡全城火热租赁
总部商务 统领**湾区
深南排 昭示名企
生态办公 360°全景总部
面积：300-500-2600-3100㎡
整层：2600-3100平米
租金：180-380元/㎡
管理费：写字楼40元/㎡/月(含空调费)
停车费:1000元/月（月卡）
空调：周一到周五早八晚七，约克VAV冰蓄冷空调（加班空调1000平米以下400元/小时，1000平米以上0.3元/平米/小时）
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公共部分：精装
办公单元间：墙面乳胶漆、10-15cm架空地板、透明钢化玻璃门
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层高：4.5m，净高3m
幕墙：low-E中空夹胶白钢化玻璃
大堂：层15.5M，面积2626㎡；
空中大堂9.5M，面积2710㎡
建筑高度：300M（计至塔尖）
占地总面积：14118.98㎡
总建筑面积：215000㎡
办公面积：125000㎡
商业面积：25000㎡
停车位：892个（70个充电桩）
电梯数：34部（KONE-通力电梯）
总层数：地下5层,地上59层
交楼时间：2020年3月1日
项目位置：深圳市南山区沙河深南大道北侧华侨城内
实景拍摄图
区位优势
多维枢纽 咫尺通行世界
地铁1号线华侨城站无缝连接，主干路网密布；低密办公片区，商务通勤。
配商务主场 享受办公生活
城市商业集群，商务社交。200万㎡城市商业集群，打造商务社交平台。5大酒店+3大高尔夫+5大城市会所+4大商业mall
人文** 创艺城市灵感
1大创意文化园（华侨城创意文化园） 2大美术馆（华侨城美术馆、何香凝美术馆） 4大主题公园（欢乐谷、世界之窗、锦绣民俗村、园博园） 7大公共空间（华侨城生态广场、燕晗山郊野公园、天鹅湖、华侨城喷泉走廊、燕栖湖、华侨城雕塑走廊、华侨城湿地公园）
人文空间 多重互动体验
双大堂设计，定义商务形象；空中奢华空间，彰显王者气度。层大堂挑高15.5米，30-31层空中大堂观景，中庭公共空间人文互动。
全客群配套底商 高定时尚广场
活力商业街区，精致商务生活。近3万㎡配套底商，全客群丰富业态与功能设计，融合日常消费与接待，覆盖餐饮主题、生活服务、便捷消费、艺术零售、商务配套、、展示展览等。
钻石立面 高品质天际
**团队，前瞻设计理念，作为华侨城的点睛之笔打造成为南山区乃至全深圳的高品质城市视觉和城市生活坐标
34部高速电梯 梯速6m/s
低区5部电梯，服务5-14层；中区6部电梯，服务16-27层；中高区5部电梯，服务32-41层；高区6部电梯，服务43-53层。层大堂与空中大堂之间，由5部双轿厢穿梭相连。
LEED金级建筑 低碳绿色
节能/环保/无噪/舒适/健康办公环境。空调：约克VAV冰蓄冷制冷系统，全天候服务，经济适用降低企业运营成本。
专属物业 智能
专属物业对接，运营团队。智能物业管理，全天候管家式服务，贴心周到，安全守护。
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相比于一直以“文化+旅游+城镇化”概念与地方洽谈拿地，华侨城在旧改项目扩张上的动作能引发市场关注。
近期深圳土地出让频频刷屏，没有斩获地块的开发商则会失落，这其中就包括和招商蛇口组成联合体的华侨城。
尽管与新供应土地失之交臂，但迹象显示，华侨城正试图消解“土储不足”这个词组。自11月以来，华侨城在深圳光明新区先后获得11平方公里的光明小镇项目，以及与深华发合作开发华发工业区的旧改项目。
相比于一直以“文化+旅游+城镇化”概念与地方洽谈拿地，华侨城在旧改项目扩张上的动作能引发市场关注。过去多年间由于资源过于集中在集团本部（即南山华侨城片区），加上几乎不涉足旧改，这家央企已面临大的发展瓶颈。
在迫切的发展需求下，华侨城一系列旧改运作浮出水面。观点地产新媒体了解，位于宝安区沙井的四海云亭项目已在筹备开盘事宜，总体量12.43万平方米。这也是华侨城自18个月前正式进军旧改市场以来，二个面市的旧改项目。
值得一提的是，四海云亭入市、牵手深华发旧改项目的运作，都由一家名为“恒祥基”的公司直接负责。实际上，恒祥基去年被华侨城收购51%股权后，一直充当着后者主要的旧改平台。观点地产新媒体查询发现，华侨城还间接入股了恒祥基原拥有人——花伴里。
对于恒祥基与旧改的推进细节，观点地产新媒体致电华侨城相关人士，不过对方并未予以回应。
恒祥基早和华侨城有交集，源于2015年6月19日。华侨城当时披露，公司与深圳市花伴里投资股份有限公司（简称花伴里）签署协议，据此，公司以转让款661.72万元、城市新手续完备进度补偿款23亿元、承担债务5亿元的代价，收购恒祥基51%股权。
观点地产新媒体了解到，恒祥基是民企花伴里旗下资子公司，主要业务集中在深圳的旧村、旧城改造。宣传渠道称，该公司“多年来积累了丰富的城市新及旧改经验，土地新资源丰富”。

华侨城创想大厦占地面积约1.6万㎡，建面约16万㎡。
共2栋塔楼，集公寓、商务办公及特色商业于一体，将打造为深圳北站商务区商务综合体，以及一站式生活配套。
包含1栋约200米的高层写字楼、1栋约150米的商务公寓及商业裙楼组成。
【开发商】深圳华侨城置业投资有限公司
【面积】约90-160㎡（1-2-3房奢阔公寓）
价格
6.8万
【购买条件】不限购不限贷
【物业】深圳市华侨城物业服务有限公司（6.8元/平米）
【占地面积】约1.6万㎡
【建筑面积】约16万㎡（办公约10.4万㎡，商务公寓约4.2万㎡，商业约1万㎡）
【绿化率】30%
【楼栋数】总共2栋，1栋7-43层为公寓，2栋7-44层为办公，1-2楼为商业，3-5楼为创意办公
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【建筑面积】约4.2万㎡
【套数】380套
【层高】7-36楼层高约3.2m，37-41层高约3.3m，42-43层高约3.6m
【梯户比】7-36F7梯12户，37-41F7梯8户
【产权年限】40年（2017年2月-2057年2月）
【是否通燃气】是
【交楼时间】2021年11月30日前
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建面110㎡两房两厅
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11月21日，备受瞩目的华侨城大厦环球租赁中心开放仪式暨听见·3D《清明上河图》大型声景艺术展启幕，在期待中揭开了神秘面纱。华侨城华南投资有限公司总经理倪明涛、宁军，副总经理笪云平；世邦魏理仕、仲量联行、高力、太平戴维斯、戴德梁行等支持单位、各行业嘉宾代表及数十家深圳主流媒体，在此共同开启了华侨城大厦的5E享受型办公时代。
再造
深南大道排的一颗璀璨钻石
华侨城大厦选址大湾区中轴，地处华侨城片区，是深南大道南北的城市空间枢纽，为城市周边生态系统和城市生活的脉络连接点，片区不言而喻。
华侨城大厦项目是一个集写字楼和商业为一体的综合性项目，由单栋300米写字楼、5栋商业裙楼加艺术街区广场组成。华侨城大厦形如一颗晶莹剔透的钻石，镶嵌在湾区中轴，侨城之心，传承华侨城生态、艺术、文化底蕴基因，在都市商务中注入鲜活生动的人文内力和美学体验。功能齐全完善，涵盖办公、总部商务和艺术商业；效能智慧雅致，将当前普遍存在的智能化办公场所升级为“生态绿色、便捷、优雅人文、愉悦享受、前卫”5E享受型办公环境；大厦提倡客户至上原则，尊崇客户导向的商务理念，积搭建与管理服务方的睦邻友好合作，探索开启未来城市与生活的无限可能。
华侨城华南投资有限公司总经理倪明涛在致辞中提出：当下，华侨城致力于把“有一种生活叫做华侨城”的美好创想理念体现在城镇化建设之中，体现在华侨城的作品之中。今天，我们眼前恢弘壮美的华侨城大厦，正是“创想文化生活”理念和文化产业魅力的集中体现。华侨城大厦这颗璀璨钻石必将在巨人的肩膀上，折射出为广阔的发展前景，使魅力鹏城的之旅与文化创意生活熠熠生辉，照亮华侨城集团筑梦前行的辉煌之路。
听见·3D《清明上河图》大型声景艺术展
深圳展启幕
听见·3D《清明上河图》大型声景艺术展将于11月21日-29日在华侨城大厦进行深圳展。
听见《清明上河图》是声音博物馆·中国非物质文化之声系列的全新力作。它不同于《古画会唱歌之千里江山图》谱曲配乐MTV的形式，亦不同于以往常规的现场音乐会模式，而是创一个前所未见的、可听见、可触摸、可交互的巨幅《清明上河图》，在那里可以与千年前的宋人一起吟诗作画、一起听戏、一起领略那份久远的美好。
听见《清明上河图》的声音设计体现为两个层面：一是远观巨幅影像会有声音和音乐以渐进的方式诗意的呈现。二是当走近古画会有带着宋代的真实场景的声音交互出现。通过声音博物馆*的声景交互系统，提供一个全新的声景艺术交互体验艺术展。整个展览一共设有八个场景，每个场景有几十种声音，每个人在同一个场景会听到不同的声音。此次艺术展采用全息声体验，展览区域设有声音交互系统，在艺术展不同的区域会触发声音装置，带来交互体验效果。
人们只需戴上耳机，循着《清明上河图》走去，聆听声音博物馆全息声带来的千年声音艺术。从汴京的古琴、羌笛交织呈现的郊外浪漫春光，渐步到汴河场景，乃至人文气息到城内街市等以声唤景，以景悦情，多维度沉浸式体验让人仿佛就在历史的长河中声临其境，于亦真亦幻的时空之旅中触摸内心，聆听一段久远的文明，声音的密码，用声景艺术的方式重新审视现代城市居住文明的意义。
一千年前，人类城市文明的座高峰抵达汴京，一千年后世界城市文明的又一座高峰屹立深圳，从北宋都城汴京到新中国特区城市深圳，是跨越两个千年的城市文明高峰对话。
华侨城大厦倡“E-office”享受办公理念，湾区商务新高度，创享生态办公新未来

《关于支持深圳建设区的意见》
，赋予深圳“高质量发展高地、法治城市、城市文明、民生幸福、可持续发展”五项全新的战略定位，提出深圳“发展具竞争力的文化产业和旅游业”等多项涉及文化旅游和科技领域的相关举措。深圳这座充满魅力、动力、活カ、力的化型城市又踏上了发展的新起点。
从深圳湾滩涂之地发展起来的
华侨城集团
扎根深圳，面向全国
“、实干、敢为人先”的精神
与城共进，与城共荣
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三十余年，华侨城先后培育出
深圳华侨城旅游度假区、欢乐谷连锁主题公园、锦绣·民俗文化村、深圳世界之窗、康佳、东部华侨城、深圳欢乐海岸、波托菲诺小镇、纯水岸、OCT LOFT华侨城创意文化园、OCAT华侨城当代艺术中心、深圳华侨城大酒店、威尼斯睿途酒店
等多个。
，华侨城发挥产业优势，积响应文旅融合、新型城镇化、乡村振兴等国家战略，提出“文化+旅游+城镇化”和“旅游+互联网+金融”的发展模式。
在粤港澳大湾区建设中，华侨城通过文旅产业发展、助力湾区打造
“宜居宜业宜游的生活圈”
。目前，华侨城已全面布局粤港澳大湾区近十个城市，以文化旅游为主链，从科技、新型城镇化、金融等多业态出发，开拓投资、参与文化旅游综合项目近30个。
深耕深圳 项目
助力区建设
顺应深圳“现代化、化、型城市”的定位，华侨城集团以“大战略、大资金、大项目”，布局会展产业、新型城镇化、城市新、文化旅游、型产业集群、产城融合建设、互联网与金融等领域，推动产业优化升级和城市提升，为深圳建设区，贡献华侨城力量。
助力深圳成为的型城市、具辐射力带动力的全国经济中心城市和具影响力竞争力的化城市。
化滨海城市新坐标
拥有娱水项目
①面积8000平米的华中地区大恐龙主题
，3米的巨浪游客体验波涛汹涌和搏击浪花的酷爽；
眼镜蛇滑道
如眼镜王蛇般张开“血盆大口”，游客从落差18米的起点出发与水流一起速俯冲滑入其中，在“蛇身”内来回惯性漂移，体验高速度的速体验；
水上过山车
脱离地心引力在侏罗纪的原始丛林中上下起伏翻飞；
旋风大喇叭
让游客的呼喊此起彼伏；
漂流河
蜿蜒曲折环绕整个园区，潮汐造浪技术的伴随下享受轻松惬意的侏罗纪世界穿越之旅；
也在等待着大朋友和小朋友一起前来探秘；
在黑暗中急速穿梭，宛如黑夜下的雨林神秘多彩；
"巨兽碗"
如卷入龙卷风般山呼海啸；
“时光隧道”
犹如身处梦境般忽明忽暗、光影交错；
风驰电掣，整个旅行畅快淋漓。


华中
地区大的恐龙主题造浪池
面积8000平米的华中地区大恐龙主题沉浸式造浪池，3米的巨浪游客体验波涛汹涌和搏击浪花的酷爽
双轨水上过山车
脱离地心引力，感受凌空飞翔的速度感
从落差15米的起点出发，以快每秒11米的速度，一路激速前进，瞬间体验未曾可知的心跳加速感
眼镜蛇滑道
全进口的眼镜蛇滑道如张开“血盆大口”的眼镜王蛇，炫酷造型滑道
落差18米的起点，与水流一起速俯冲滑入“蛇身”，经过蜿蜒曲折的螺旋滑道进入回旋水池，随着急速水流享受视觉、感官上的冲击水上体验。
水上漂
近千米长休闲懒人河，沉浸式实景体验
神秘峡谷雨林各种戏水互动环节，
带你穿越震撼的侏罗纪世界
时光隧道
引进水上奇幻体验
奇幻的“时光隧道”加入了各种类型的光圈和星星等形状灯光，犹如身处梦境般忽明忽暗、光影交错；
在这里，既能体验水滑道的惊险，又有盗梦空间般的神奇与无穷回味
体验
旋风大喇叭
形如飓风、大若巨碗，强烈的视觉冲击是它们的专属标签
从六层楼高的平台滑行，飞一般地冲入巨大的喇叭形滑道，落差20米的旋风大喇叭让游客的呼喊此起彼伏
龙门水寨
“老少咸宜”的游玩水上项目
大小13条滑道的龙门水寨，配备了93件喷水设施，
还有种类繁多的景观小品；
水滑梯、喷头装置、互动戏水等项目融于各种雕塑造型；楼梯、网桥、攀爬网、隧道等错综连通；滑水、冲淋、攀爬，一应俱全
飞毯&大黄蜂滑道
风驰电掣、畅快淋漓
乘坐皮筏在蜿蜒曲折的滑道中顺流俯冲而下，踏着浪尖划出360度优美弧线，风驰电掣的滑道上，体验离心与自由的冲浪
合家欢滑道
家庭型滑道，适合全家人一起来场惊险的酷爽之旅
乘坐在装满全家欢乐的皮筏中，
在逶迤蜿蜒的合家欢滑道中急速穿梭，
宛如暗夜的雨林神秘多彩，
与家人一同体验激爽自由的过程
体验深海漩涡“巨兽碗”时，
就如同被卷入龙卷风般的山呼海啸里，
顿时吞没般的螺旋下降，的同时欢乐无比
还有多好玩的项目等你来打
了项目外
● 大回环滑梯：
适合喜欢挑战和的年轻人
适合喜欢尝试的群体
家庭型，适合各个年龄层
配置泳池、泡池、池等设施。舒缓的水流拂去疲惫，感受贴心般的温暖，适合与家人朋友共享
园区配备了完善的商业配套服务，让游客在开心游玩的同时，能够随时随地便捷地补充能量，得到休憩，让整个旅途轻松又舒适。
● 各式令连忘返的风味美食；
● 全园覆盖智能系统和智能腕带支付系统；
● 全园5000多门储物柜让游客的财物安全放心；
● 干湿分离的淋浴区同样享受居家般的温馨 。
在水世界园内，部落舞蹈、水球大战、泼水狂欢为的“热浪湿身派对”；
科技舞蹈、电音狂欢、无人机秀组成的大型夜间互动演艺秀“龙族的荣耀”；
多种奇特恐龙造型和桑巴泼水方阵组成的“萌龙缤纷水巡游”等轮番上演；
水公园周边区域，同样有时尚震撼的3D效果的炫彩水幕秀；
有汇集吃、喝、玩、乐于一体的星空集市（即美食啤酒音乐趴）；
有展示本土民间艺术的鄂东非遗文化展及文创产品展销；
有展示矿冶文化、了解科普知识的矿世晶彩展；
有联动水公园、主展馆和矿博园晶彩夏令营及地矿科普研学旅行；
还有亘古之恋--爱在七夕相亲节等系列活动，可谓精彩纷呈、好戏不断。
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