深圳市华侨城写字楼招商号码 深圳市华侨城写字楼招商直租 深圳市南山办公室出租深圳市华侨城写字楼招商电话

项目基本参数
层高：4.5m，净高3m
幕墙：low-E中空夹胶白钢化玻璃
建筑高度：300M（计至塔尖）
占地总面积：14118.98
总建筑面积：215000
办公面积：125000
商业面积：25000
停车位：892个（70个充电桩）
电梯数：34部（KONE-通力电梯）
总层数：地下5层,地上59层
交楼时间：2020年3月1日
项目位置：深圳市南山区沙河深南大道北侧华侨城内
深圳之钻——华侨城大厦·OCT TOWER 招商简介
华侨城大厦，匹配城市尺度的建筑
五证已公示，13家银行已驻场
华侨城大厦·OCT TOWER
华侨城大厦，是由华侨城地产根据深圳城市的尺度、深圳的高层分布情况，在华侨城地段塑造的300米高层建筑。项目涵盖办公与商业等业态，塔楼从视觉上**周围的华侨城项目成为。
华侨城大厦项目位于深圳华侨城中部，项目宗地号 T309-  0160，规划用地性质为商业性办公用地。南临深圳城市东西向主干道——深南大道，西临芳华苑住宅区，北临沃尔玛市，东临汉唐大厦，距项目东南角的地铁1号线出口约100米。
项目位于深圳市华侨城中部，汉唐大厦西侧，沃尔玛南侧，深南大道以北，兴隆西街以东；
项目占地面积约1.4万㎡，总建面约18.9万㎡，规划为一栋300米高的办公大楼，共层（其中包括地上部分为 59 层，地下部分为 5 层）其1-4层为商业裙楼，位于中塔楼下为6~20米高位置。项目主要由地下车库、裙房商业及塔楼办公组成，设计停车位897个，塔楼建筑高度为 300米,为一类高层建筑。占地面积约 1.4 万㎡，容积率约 10.79，总建筑面积约 21 万㎡，可售面积约 15 万㎡。其中，含办公12.5万㎡，地上商业约1.8万㎡，半地下及地下商业约0.7万㎡。

OCT华侨城大厦
全国冰钻立面的写字楼
拥咫尺商圈，启幕一城繁华
OCT华侨城大厦（OCT TOWER）位于深圳华侨城总部区域，15分钟可深圳各商圈，以其优越的地理位置傲立在面向世界的排要地，一个新兴**级商务中心正在深圳崛起。
OCT华侨城大厦是一幢以写字楼为主的综合性大型高层建筑，项目总建筑面积约21.3万平方米，建筑层高共59层，360度的全景视野，300米高的立面彰显其非凡魅力。
在建筑形式上，华侨城大厦从空中俯瞰犹如一颗熠熠闪光的，外立面设计棱角分明，加上幕墙材料为双银LOW-E中空夹胶白玻璃，使得整个项目的立面看起来加冰晶剔透，巍峨耸立，为都市商务中心注入鲜活生动的人文内力和美学体验。
OCT华侨城大厦
人文艺术联动 重新定义商务形象
给予城市的视觉体验
OCT华侨城大厦作为深圳写字楼目前可见的垂直绿化系统，华侨城大厦从裙楼商业到大堂，再到空中大堂，层空中花园，均实现了系列绿化措施，使得这栋冰钻立面的写字楼，增添了多与深圳城市活力相呼应的生机与趣味。
据悉，塔楼采用“带斜撑巨柱框架筒结构”抗侧力体系，上部楼面体系为钢梁（或钢桁架）支承的组合楼板体系。项目巨柱倾斜角度达12.85度，属国内倾斜角度、施工难度的高层外框巨柱。大厦采用的幕墙类型主要包括错缝单元式玻璃幕墙、框架式玻璃幕墙、拉索玻璃幕墙、全玻幕墙、采光玻璃幕墙、屋面格栅、天窗幕墙不锈钢板景观楼梯幕墙等，铝型材由中国广东铝业提供。
合理的空间布局，可靠的建筑结构，
的材料选择，精美的外观设计，
使华侨城大厦落成呈现于世
即成为深圳又一性建筑，
铝业恪守工匠心，成就城市建筑，
不负韶华筑精品。

OCT·华侨城大厦
华侨城开发的300米天幕，深南大道排可售办公物业。
华侨城大厦由美国KPF设计，300米高，矗立于深南大道头排，立面，无 与 伦 比的昭示面！
层高4.5米！4层中空夹胶lowe白玻璃！气派高达20米双大堂设计，34部穿梭电梯，6米/秒的速度，让商务办公实现 致！
总“圳”心，华侨城区域中心，世界之窗、欢乐谷、欢乐海岸、锦绣、园博园、深圳湾公园环绕，享受华侨城 级配套。
占地1.4万/平，建筑面积21.5万/平，办公面积12.5万/平，商业面积2.5万/平，车位750-897个，总高59层
深南大道边上，1号线华侨城站B出口180米
写字楼，**租赁，500㎡起租（标准层约2600-3200㎡）
低区5-14层，中区16-27层，中高层32到41层，高区43-55层，55-56层云端旋转餐厅，57层空中花园，58-59层设备层，每层8-13个产权单位。
产权年限：商业用地，2004年8月31号—2044年8月30号
入伙时间：预计2019年12月31号之前入伙
项目
OCT华侨城大厦：**深圳城市“正心”，**湾区总部基地，是中心的中心，东接福田香蜜湖、车公庙、CBD，南联后海、蛇口，西邻科技园、深圳湾，是区域运营华侨城在深圳发展至成熟、都市商务和生活配套至完善的华侨城片区构建的都市商务。
2、至稀 缺物业：深南大道排300米天幕，唯*一可售办公物业。
3、高规格配套：5大5星 级酒店＋3大高尔夫＋5大 级城市会所，构筑 级繁华都市商务主场。
4、至便捷交通：海陆空轨四 维交通，构筑零时差商务圈。
5、至美写字楼：360°全维生态商务视角，享有山、湖、海、湿地多重景观。
6、至美：建筑造型至为特的立面设计，夜晚整栋楼外观光弧美感，闪耀璀璨
7、至具投 资空间：低于同区豪宅价格，城市稀 缺商务价 值 洼 地。
8、至率写字楼：塔楼34部高速电梯，**梯速可达6米/秒，1分-钟可直达层，3700:1梯位比。
9、至气 派和范的公共空间：层20米挑高大堂，9.5米高空中30-31层双穿梭转换大堂，层27米层高云端空间。
10、至团队：**团队打造至..级商务平台。
11、**车位比：近900个车位，160:1全深圳至.高车位比。
12、至绿色：LEED金级及国家绿色二星建筑认 证，节省办公成本高达8%，空气质量比普通写字楼高，世界 选写字楼
13、至具实力央企：豪宅品质精铸商务，深圳至强区域运营商。
14、奢定 制：专 供巅 峰人士，两台V I P专属直达电梯、V I P总裁盥洗室、270°总裁观景平台，为总裁量身打造，满足商务会客与办公休闲，巅 峰礼遇。

项目优势
■正中席位，集全优配套于一身
从地图上看，华侨城大厦以东为车公庙、香蜜湖、福田CBD，西面紧邻高新区、后海、前海，可谓深圳*
好的商务、科技、居住等片区分列左右，紧密簇拥。华侨城大厦以华侨城正中席位，采用高层建筑形
式，有利于调节沿深圳湾城市天机线的节奏，连接东西高楼群。
现就项目配套梳理如下：
1）多维出行体系，通达性巨佳
在城市主干道方面，项目拥有多维交通网络，北面为侨香路，广深高速、北环大道、南坪交汇，南
侧分布着深南大道、白石路、滨海大道等，西侧是沙河西路，东侧是侨城东路；此外，项目东南角约100
米即为地铁1号线出口，由此出发，可畅达各个区域。
2）商业配套丰富
除了本身自带的商业与会所外，项目周边益田假日广场、沃尔玛（华侨城店）、ole精品市等商业配套
丰富，使得城市人群的日常需求都能够在此得到满足。
3）人文气息浓厚
项目所处的华侨城片区，聚集着多样的人文艺术元素，营造出浓浓的文化艺术氛围。片区内了中国
二个国家现代博物馆——何香凝美术馆、20万㎡OCT-LOFT创意文化园、华侨城当代艺术中心、华·美
术馆、曲水湾等众多充满人文艺术气息的场所，是人文爱好者的集中营。
华侨城大厦生态总部办公！OCT华侨城大厦观山看海，生态总部**招商详情：曾经理。竭诚为您服务。
华侨城300米总部！1号地铁线华侨城站**！商务配套，享受办公生活
大厦位置：深圳市南山区沙河深南大道北侧华侨城内
360°全景双大堂，远眺山、海、湖、湿地多重景观
租赁面积：写字楼500㎡起租；商业1000㎡起租～
标准层：2600-3100平米
物业管理费：写字楼40元/㎡/月(含空调费)；商业50元/㎡/月(含空调费)
空调：开放时间8:00-19:00
OCT华侨城大厦立面，闪耀的背后凝聚了多少人的智慧和心血
单元式幕墙结构：1、7字型单元结构，高层中从室内向下看能避免下坠感给您多安全感（恐高者的福音）。2.错缝单元式，从外看，增添了幕墙的层次美感，从内向外看，同一位置给您不同的楼层视野。3.具有遮阳功能（我们女性爱遮阳防晒[耶]）。
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