OCT华侨城大厦
项目位于华侨城中心区域,世界之窗、欢乐谷、欢乐海岸、锦绣等环绕,享受华侨城配套。
总高300米,区域地.标建筑,矗立于深南大道头排,立面,无.与伦.比的昭示面!
【项目数据】
项目层数:地上59层,地下4层
建筑面积:21.5万平
标准层高:4.5米
双 大 堂:高大堂20米,空中大堂9.5米
电 梯:34部通力电梯,6米/秒
空 调:约克
面积:500起租
整层:2600-3100平米
租金:均价260元/含税
管理费:写字楼40元//月(含空调费)
空调:开放时间08:00-19:00
OCT华侨城大厦位于深圳华侨城中部,紧临深南大道。由主塔和商业裙楼(词条“裙楼”由行业大百科提供)组成,项目占地面积1.41万平米,总建筑面积为21.6万平方米,分为地下5层,地上59层,建筑总高度为301米,主体结构(词条“主体结构”由行业大百科提供)高度为286.85米,是华侨城片区的高楼。
OCT华侨城大厦2013年开始筹划,项目共设一栋主建筑物,配备有沃尔玛、办公和商业。其中塔楼地面以上建筑功能主要为办公,1~4层为商业裙楼部分,地下室主要功能为停车库。华侨城作为OCT在深圳开发26年的里程碑式建筑,定位为融合华侨城生态,文化的可持续绿色建筑,功能涵盖办公,商秋配套和高业等三部分,投用后是深圳代表性和标志性的都市综合建筑体。
该项目由OCT华侨城地产建设发展有限公司投资建设,整体设计由美国KPF建筑事务所操刀,由中建三局南方公司承建,据悉,该项目巨柱倾斜角度达12.85度,属国内倾斜角度、施工难度的高层外框巨柱。而幕墙工程方面,则由深圳市方大建科集团有限公司负责,建筑整体外形呈现如切割(词条“切割”由行业大百科提供)的,造型特,棱角分明,该塔楼的整体设计是以日照来决定其形体的,高性能立面面朝城市轴线与深圳湾,避开住宅区。
大楼外立面采用全玻璃幕墙铺设,整体轻盈通透,侧面形成两块大三角形切面,从大楼部向下,底部向上向中部聚拢,形成截面,这也是深圳的立面。
其次,玻璃幕墙类型包括单元式玻璃幕墙,屋百叶,半单元玻璃幕墙以及拉索幕墙等。采用LOW-E白中空玻璃,1800米大幕墙网格设计,全维度无障碍景观面视觉保证,深灰色的幕墙色彩使建筑充满现代简约,低调而优雅,在呼应周围景观的同时,亦成为华侨城中心的一道风景。
项目优势
■正中席位,集全优配套于一身
从地图上看,华侨城大厦以东为车公庙、香蜜湖、福田CBD,西面紧邻高新区、后海、前海,可谓深圳*
好的商务、科技、居住等片区分列左右,紧密簇拥。华侨城大厦以华侨城正中席位,采用高层建筑形
式,有利于调节沿深圳湾城市天机线的节奏,连接东西高楼群。
现就项目配套梳理如下:
1)多维出行体系,通达性巨佳
在城市主干道方面,项目拥有多维交通网络,北面为侨香路,广深高速、北环大道、南坪交汇,南
侧分布着深南大道、白石路、滨海大道等,西侧是沙河西路,东侧是侨城东路;此外,项目东南角约100
米即为地铁1号线出口,由此出发,可畅达各个区域。
2)商业配套丰富
除了本身自带的商业与会所外,项目周边益田假日广场、沃尔玛(华侨城店)、ole精品市等商业配套
丰富,使得城市人群的日常需求都能够在此得到满足。
3)人文气息浓厚
项目所处的华侨城片区,聚集着多样的人文艺术元素,营造出浓浓的文化艺术氛围。片区内了中国
二个国家现代博物馆——何香凝美术馆、20万㎡OCT-LOFT创意文化园、华侨城当代艺术中心、华·美
术馆、曲水湾等众多充满人文艺术气息的场所,是人文爱好者的集中营。
OCT华侨城大厦
全国冰钻立面的写字楼
拥咫尺商圈,启幕一城繁华
OCT华侨城大厦(OCT TOWER)位于深圳华侨城总部区域,15分钟可深圳各商圈,以其优越的地理位置傲立在面向世界的排要地,一个新兴**级商务中心正在深圳崛起。
OCT华侨城大厦是一幢以写字楼为主的综合性大型高层建筑,项目总建筑面积约21.3万平方米,建筑层高共59层,360度的全景视野,300米高的立面彰显其非凡魅力。
在建筑形式上,华侨城大厦从空中俯瞰犹如一颗熠熠闪光的,外立面设计棱角分明,加上幕墙材料为双银LOW-E中空夹胶白玻璃,使得整个项目的立面看起来加冰晶剔透,巍峨耸立,为都市商务中心注入鲜活生动的人文内力和美学体验。
OCT华侨城大厦
人文艺术联动 重新定义商务形象
给予城市的视觉体验
OCT华侨城大厦作为深圳写字楼目前可见的垂直绿化系统,华侨城大厦从裙楼商业到大堂,再到空中大堂,层空中花园,均实现了系列绿化措施,使得这栋冰钻立面的写字楼,增添了多与深圳城市活力相呼应的生机与趣味。
据悉,塔楼采用“带斜撑巨柱框架筒结构”抗侧力体系,上部楼面体系为钢梁(或钢桁架)支承的组合楼板体系。项目巨柱倾斜角度达12.85度,属国内倾斜角度、施工难度的高层外框巨柱。大厦采用的幕墙类型主要包括错缝单元式玻璃幕墙、框架式玻璃幕墙、拉索玻璃幕墙、全玻幕墙、采光玻璃幕墙、屋面格栅、天窗幕墙不锈钢板景观楼梯幕墙等,铝型材由中国广东铝业提供。
合理的空间布局,可靠的建筑结构,
的材料选择,精美的外观设计,
使华侨城大厦落成呈现于世
即成为深圳又一性建筑,
铝业恪守工匠心,成就城市建筑,
不负韶华筑精品。
OCT华侨城大厦
华侨城大厦位于深圳华侨城、深南大道排位置,占地面积约1.4 万平,由 1 座 300 米高 57 层写字楼及 4 座商业盒子组成,产品形态主要为办公、商业。
【出租信息】
面积:500起租,整层2600-3100
价格:均价230元/㎡(含税)
装修:毛坯、精装都有
层高:4.5m,净高3m
使用率:60-65%
物业:40元 /月/(含8.00-18.30空调)
空调:约克VAV冰蓄冷空调
车位:1100/月卡
车位总数:892个(包含70个充电桩)
楼层:地上59层,地下5层
高度:300米
出租楼层:5-41层
入伙:2020年3月
【项目基本信息】
开发商:华侨城地产
用地面积:1.41万
建筑面积:21.5万
办公面积:12.5万
商业面积:2.5万
建筑高度:300米
楼层:地上59层,地下5层
标准层面积:2600㎡-3100㎡
物业管理:华侨城物业
电梯:34台KONE-通力电梯
幕墙系统:LOW-E中空夹胶白钢化玻璃幕墙
网络:各大运营商均可接入
电力系统:两路专线供电
大堂高度:15.5m,2626;空中大堂9.5m,2710
入伙时间:2020年3月
写字楼出租面积:100平米--2000平米各种面积均有,精装豪装可选,具体实时租赁面积欢迎来电咨询曾经理。
OCT华侨城大厦立面,闪耀的背后凝聚了多少人的智慧和心血
一、单元式幕墙结构:1、7字型单元结构,高层中从室内向下看能避免下坠感给您多安全感(恐高者的福音)。2.错缝单元式,从外看,增添了幕墙的层次美感,从内向外看,同一位置给您不同的楼层视野。3.具有遮阳功能(我们女性爱遮阳防晒[耶])。
二、全钢化白中空Low-e玻璃:1.环保,透光性强。2.玻璃3层,隔音隔热效果佳,且交付使用*加防护栏,全景窗满足您的高标准视野。
三、电动开启窗:1.不在可视窗范围,可视面增高至3米,让您上班时间无审美疲劳。2.室内自由开启,随时呼吸室外清新空气。3.具备消防联动功能,可排烟。
交付标准:墙面乳胶漆、10-15cm架空地板、空调到户,透明钢化玻璃大门
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