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【会展湾中港广场】
会展总部现楼，**贸易平台
146-169-230-372-469-531㎡商务写字楼中
**的会展中心，福永和沙井，项目由批准，总投资6000亿打造会展新城，也是深圳市投资的一个项目，前海自贸区前期的投资也才3000亿，但是目前整个前海的房价已经十几万，那么会展片区属于一个新的片区，它的发展及未来升值潜力都是可想而知的，会展中心作为中国向世界展示的窗口，其重要性也是可想而知，目前项目有公寓，写字楼。自带会展中心效应，作为企业办公的。
项目基本信息
开发商：深圳市招华会展发展有限公司
项目总建面：约36万㎡
办公总建面：约8万㎡
容积率：3.83
推售产品：6栋B座办公，标准层约2650㎡
物业：深圳市招商物业管理有限公司
土地性质：商业用地
土地年限：40年
空调：风冷VRV空调系统
停车位：共享1620个车位
楼宇状态：现楼
【写字楼】6栋B座：
建筑面积：约4.3万㎡
建筑高度/层数：约84m/18层
分区：2-10层低区；11-18层高区
大堂高度：约9.6m
标准层面积：1042-2892㎡
产品面积段：103-565㎡
标准层层高：约4.2m
电梯：11部通力电梯
B座5/7/9层平面图：
二、项目点
1.湾区商务带：深圳商务区一路西进，会展新城商务圈，以对话世界的平台优势，汇聚**技术和商务，孕育影响世界的产业集群。
2.深圳会展城 - 地处粤港澳大湾区湾和广深港科技走廊位置，以“双岛三区多廊”的总体结构，打造宜居宜游宜业的化绿色生态新城，是深圳建设区的重要平台。
3.五维交通：**的海陆空铁轨5重立体交通体系，推动会展新城成为湾区综合通枢纽，构建珠三角的商务中心格局，串联**城市，掌握世界商机。
4.复合业态：深圳会展湾定位“型会展产业综合体”，以300万㎡总体量，约157万㎡**会展展馆及约154万㎡会展综合配套资源
5.**会展中心：深圳会展中心，约50万㎡的室内展馆，是**会展中心，未来将汇聚千万商务，成为千亿产值会展高地。
6.会展门户：力作会展湾·中港广场，约36万㎡会展商务综合体，位于会展岛内区域，占据凤塘大道排，紧邻会展北登录大厅，的会展门户，具有**昭示性。
7.产品：集萃**团队智慧，打造**的会展商务综合体，设计空中大堂、空中阳台、屋花园等配套空间，采用的风冷VRV空调系统，甄选芬兰通力电梯等，同时还共享1620个车位，以湾区的配置，创造商务体验。
8.开发商：招商蛇口、华侨城两大央企联袂，际设计、运营团队，缔造**会展新。
三、展会排期及展会图集
目前展会已逐步确定档期，恢复举办。6月20日开始场展会，截止12月底已确定有29个大型展会陆续举办，预计总展览面积300万㎡、参展人数约600
四、会展总部办公全面启用
近日迎来招商蛇口深圳西部公司等批企业入驻，会展总部商务新时代正式来临。
五、整体项目及周边现状
近，深圳令淘哥兴奋的消息有两个。其一，香蜜湖整体改造。其二，
滨海大道（深圳湾总部基地段）下沉改造工程。
淘哥认为，香蜜湖整体改造和深圳湾总的建设，其实是有关联的，他们将给深圳楼市，尤其是深圳豪宅市场带来深远的影响。
展望未来15年，深圳都市区的豪宅区将如何演变？站在2019年下半年这个节点，哪些区域可能被低估，可能还**会？
淘哥今天将给大家详细分析，并介绍一个很稀奇的项目：华侨城房子，深圳湾景观，龙华的房价，坪山的门槛，华润城的租赁。
南山这个项目，未来不可
5.95公里滨海大道将改造为沉海大道
8月6日，深圳市规划和自然资源局公示了滨海大道（深圳湾总部基地段）下沉改造工程涉及基本生态控制线事宜，经审核占用基本生态控制线98273.43平方米。公示时间持续到9月4日。
▲滨海大道（深圳湾总部基地段）下沉改造工程与生态控制线位置示意图
滨海大道（总部基地段）交通综合改造工程，去年底开始正式启动。
淘哥给大家科普一下大概是什么情况
连接福田南山
从沙河东路至广深高速，位于福田区与南山区滨海区域，紧邻深圳湾公园、红树林保护区、级总部基地（规划）和欢乐海岸。
全长约5.95千米，
部分将建下沉隧道
其中主线下沉隧道暗埋段（沙河东路——深湾五路）长度1057米、敞开段503米，南北辅道下沉隧道暗埋段长度分别为1270米及1137米，敞开段长度分别为300米及343米，地面道路改造段（深湾五路——广深高速）长度约4390米。经审核占用基本生态控制线98273.43平方米。
主路双8+辅路双6
长近6公里路段全线按主路双8+辅路双6进行改造。施工期间现状车道数不变。
释放10万平米地面空间

《关于支持深圳建设区的意见》
，赋予深圳“高质量发展高地、法治城市、城市文明、民生幸福、可持续发展”五项全新的战略定位，提出深圳“发展具竞争力的文化产业和旅游业”等多项涉及文化旅游和科技领域的相关举措。深圳这座充满魅力、动力、活カ、力的化型城市又踏上了发展的新起点。
从深圳湾滩涂之地发展起来的
华侨城集团
扎根深圳，面向全国
“、实干、敢为人先”的精神
与城共进，与城共荣
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三十余年，华侨城先后培育出
深圳华侨城旅游度假区、欢乐谷连锁主题公园、锦绣·民俗文化村、深圳世界之窗、康佳、东部华侨城、深圳欢乐海岸、波托菲诺小镇、纯水岸、OCT LOFT华侨城创意文化园、OCAT华侨城当代艺术中心、深圳华侨城大酒店、威尼斯睿途酒店
等多个。
，华侨城发挥产业优势，积响应文旅融合、新型城镇化、乡村振兴等国家战略，提出“文化+旅游+城镇化”和“旅游+互联网+金融”的发展模式。
在粤港澳大湾区建设中，华侨城通过文旅产业发展、助力湾区打造
“宜居宜业宜游的生活圈”
。目前，华侨城已全面布局粤港澳大湾区近十个城市，以文化旅游为主链，从科技、新型城镇化、金融等多业态出发，开拓投资、参与文化旅游综合项目近30个。
深耕深圳 项目
助力区建设
顺应深圳“现代化、化、型城市”的定位，华侨城集团以“大战略、大资金、大项目”，布局会展产业、新型城镇化、城市新、文化旅游、型产业集群、产城融合建设、互联网与金融等领域，推动产业优化升级和城市提升，为深圳建设区，贡献华侨城力量。
助力深圳成为的型城市、具力带动力的全国经济中心城市和具影响力竞争力的化城市。
化滨海城市新坐标

上半年光明为深圳供地主战场，因为深圳可供应土地越来越紧缺，其他区域供地紧张。深圳隔壁的东莞抢地激烈，3个月东莞土地市场就吸金154亿！只要是粤港澳大湾区的地，就是值得重金拿下的地！
在深圳土地紧缺的情况下，开发商要在深圳布局少不了要拿地。上月龙华民治地块被龙光地产以65.85亿元摘得，可售楼面达6.7万/㎡。龙华北站中心区域基本处于集中开发阶段，可用土地，开发商要想要在北站区域内有一席之地只会越来越难。
目前北站中心项目已有不少进入尾声，只等待时间入市。小编近期发现华侨城创想大厦公寓有了些许动作，在附近走一遭都会被它明晃晃的广告吸引，甚至广告横幅还挂在与招商合作开发红山6979写字楼上，可以说自身的资源得到了充分利用。
红山6979写字楼挂横幅
项目位于北站商务区内，靠近红山商住综合区，能够尽享两边利好。
据了解
创想大厦项目推90-160㎡1-3房的商务公寓，及少量的复式，共有380套，
样板房在4月已开放，预计开盘不远了。公寓精装修带阳台通燃气，产权40年，项目地块为2017年2月份时通过土拍竞得， 华侨城以59.8亿元收入囊中，折合楼面价约3.7万/㎡。彼时红山在售房价6万+，华侨城此价拿地、利润似清晰可见。但是，2018-2019楼市变局较大，真要把这看得到的利润赚到手，也许未必那么容易！
北站的区域利好是得到普遍认同的，房价在这几年也涨了好几波，房涨的当下，人们对龙华北站CBD还充满热情吗？在没有学位加持的情况下，人们敢于追高进入北站CBD吗？宇宙中心公寓还值得入手和投资吗？
01

11月21日，备受瞩目的华侨城大厦环球租赁中心开放仪式暨听见·3D《清明上河图》大型声景艺术展启幕，在期待中揭开了神秘面纱。华侨城华南投资有限公司总经理倪明涛、宁军，副总经理笪云平；世邦魏理仕、仲量联行、高力、太平戴维斯、戴德梁行等支持单位、各行业嘉宾代表及数十家深圳主流媒体，在此共同开启了华侨城大厦的5E享受型办公时代。
再造
深南大道排的一颗璀璨钻石
华侨城大厦选址大湾区中轴，地处华侨城片区，是深南大道南北的城市空间枢纽，为城市周边生态系统和城市生活的脉络连接点，片区不言而喻。
华侨城大厦项目是一个集写字楼和商业为一体的综合性项目，由单栋300米写字楼、5栋商业裙楼加艺术街区广场组成。华侨城大厦形如一颗晶莹剔透的钻石，镶嵌在湾区中轴，侨城之心，传承华侨城生态、艺术、文化底蕴基因，在都市商务中注入鲜活生动的人文内力和美学体验。功能齐全完善，涵盖办公、总部商务和艺术商业；效能智慧雅致，将当前普遍存在的智能化办公场所升级为“生态绿色、便捷、优雅人文、愉悦享受、前卫”5E享受型办公环境；大厦提倡客户至上原则，尊崇客户导向的商务理念，积搭建与管理服务方的睦邻友好合作，探索开启未来城市与生活的无限可能。
华侨城华南投资有限公司总经理倪明涛在致辞中提出：当下，华侨城致力于把“有一种生活叫做华侨城”的美好创想理念体现在城镇化建设之中，体现在华侨城的作品之中。今天，我们眼前恢弘壮美的华侨城大厦，正是“创想文化生活”理念和文化产业魅力的集中体现。华侨城大厦这颗璀璨钻石必将在巨人的肩膀上，折射出为广阔的发展前景，使魅力鹏城的之旅与文化创意生活熠熠生辉，照亮华侨城集团筑梦前行的辉煌之路。
听见·3D《清明上河图》大型声景艺术展
深圳展启幕
听见·3D《清明上河图》大型声景艺术展将于11月21日-29日在华侨城大厦进行深圳展。
听见《清明上河图》是声音博物馆·中国非物质文化之声系列的全新力作。它不同于《古画会唱歌之千里江山图》谱曲配乐MTV的形式，亦不同于以往常规的现场音乐会模式，而是创一个前所未见的、可听见、可触摸、可交互的巨幅《清明上河图》，在那里可以与千年前的宋人一起吟诗作画、一起听戏、一起领略那份久远的美好。
听见《清明上河图》的声音设计体现为两个层面：一是远观巨幅影像会有声音和音乐以渐进的方式诗意的呈现。二是当走近古画会有带着宋代的真实场景的声音交互出现。通过声音博物馆*的声景交互系统，提供一个全新的声景艺术交互体验艺术展。整个展览一共设有八个场景，每个场景有几十种声音，每个人在同一个场景会听到不同的声音。此次艺术展采用全息声体验，展览区域设有声音交互系统，在艺术展不同的区域会触发声音装置，带来交互体验效果。
人们只需戴上耳机，循着《清明上河图》走去，聆听声音博物馆全息声带来的千年声音艺术。从汴京的古琴、羌笛交织呈现的郊外浪漫春光，渐步到汴河场景，乃至人文气息到城内街市等以声唤景，以景悦情，多维度沉浸式体验让人仿佛就在历史的长河中声临其境，于亦真亦幻的时空之旅中触摸内心，聆听一段久远的文明，声音的密码，用声景艺术的方式重新审视现代城市居住文明的意义。
一千年前，人类城市文明的座高峰抵达汴京，一千年后世界城市文明的又一座高峰屹立深圳，从北宋都城汴京到新中国特区城市深圳，是跨越两个千年的城市文明高峰对话。
华侨城大厦倡“E-office”享受办公理念，湾区商务新高度，创享生态办公新未来
项目位于重庆市渝北区礼嘉。呈长方形，地南侧紧临金渝大道，东侧和北侧为山谷，环境优越，交利。
客户群体主要是在 OCT 办公楼内的上班族和采访企业发展的记者队伍。
空间功能划分明确，办公和休息的区域有明显的界定，给工作和休憩提供了便利。
精于心、简于形的设计理念，项目设计采用现代简约、生态自然的风格。
在基地处布置项目标识牌，起到迎宾及宣传展示的作用。根据人的视觉习惯 , 重心居右，将较高的精神堡垒置于右侧。
为项目的对外形象展示面，做整体设计考虑。运用化繁为简的设计手法，突显现代、简约、大气和创意的迎宾氛围。
前广场结合异形草坡形成一个现代感强烈的几何空间。草坡上散植姿态优美的
常绿及特色乔木，打造一个创意的市政绿化。而横列式的种植手法加突显了别具一格的迎宾氛围。
后广场兼具迎宾接待和员工休闲的功能。强调建筑、功能、体验感与构图的结合。
多采用色叶乔木，及花灌木营造一个舒适、休闲的
接待空间。几何草阶上采用阵列式的种植手法，完善构图，加提升了整个空间的艺术感。
车库，采用组团的方式营造特色景观，在简约大气的现代风格下增添了一
道别致的小景。行车道采用高大常绿乔木，形成绿荫铺道的林荫景观，让生硬的沥青道路变得柔美可观。
屋花园的设计为商业洽谈、休憩提供了场所，特色的铺装、休闲的木台和汀步，解乏和休憩的好去处。
从规划定位、建筑、环境、功能、构图、创意、生
态、体验感和场所精神等多重角度进行分析与推敲。
通过化繁为简的设计手法：使建筑、景观与环境完
美融合，让室内功能与室外景观功能得到**延续，
为使用者营造一个的体验过程。
奥德景观
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