深圳市前海办公室出租深圳市前海写字楼招商价格

一、园区简介 深圳前海蛇口自贸片区于2015年4月27日挂牌成立，是中国（广东）自由贸易试验区的一部分。片区总面积28.2平方公里，分为前海区块（15平方公里，含前海湾保税港区3.71平方公里）和蛇口区块（13.2平方公里）。 根据产业形态分为三个功能区： 一是前海金融商务区，即前海区块中除保税港区之外的其他区域，主要承接服务贸易功能，发展金融、信息服务、科技服务和服务，建设我国金融业对外开放试验窗口、亚太地区重要的生产业中心。 二是以前海湾保税港区为的深圳西部港区，发展港口物流、贸易、供应链管理与航运服务，承接货物贸易功能，努力打造性枢纽港。 三是蛇口商务区，即蛇口区块中除西部港区之外的其他区域，发展网络信息、科技服务、文化创意等新兴服务业，与前海区块形成产业联动、优势互补。 二、功能定位： 借助深圳市场化、法治化和化的优势与经验，发挥21世纪海上丝绸之路战略支点作用,整合深港两地资源，集聚**要素，发展金融、现代物流、信息服务、科技服务及服务、港口服务、航运服务和其他战略性新兴服务业，推进深港经济融合发展,打造亚太地区重要生产业中心、世界服务贸易重要基地和性枢纽港。 优势： （一）具有的叠加优势 前海深港合作区叠加了自贸试验区的功能和政策，开启“合作区+自贸试验区+保税港区”的“三区”叠加模式，因此既有全国自贸试验区共享的政策，也有前海合作区自身特有的政策，如15%的企业所得税与个人税等优惠政策，比较优势加**。叠加了自贸试验区功能的前海，简政放权的步伐快，金融服务开放领域广、力度大，投资与贸易化便利化水平高。 （二）具有片区联动的互补优势 在自贸试验区规划框架下，深圳西部港区的蛇口港、赤湾港以及前海湾保税港区连成一个整体，有利于西部港区资源整合、做大做强，建设性枢纽港，好贯彻“”等战略。从功能上看，前海的金融、贸易、航运服务将为蛇口产业升级注入新的活力，蛇口的产业基础及生活配套亦将为前海提供支撑，形成优势互补、产业联动、错位发展的新格局。前海蛇口片区将形成深圳经济新的增长与城市中心，是珠三角“大湾区经济”具潜力与活力的板块。 （三）具有深港合作的先天优势 以前海蛇口片区为半径的30公里区域分布了两个的港口群和机场群（2014年中国香港港集装箱吞吐量为2228万标箱，深圳西部港区约为1250万标箱，两者合计3478万标箱，是**大港口群；2014年中国香港机场的旅客约6200次，深圳机场3627次，两者合计达9800多次）。在自贸试验区制度框架下，深港将会形成加紧密的经济合作关系，深港两地的海空港资源也会得到好的整合，形成粤港澳大湾区发展的驱动轴。中国香港是世界上成功的自由港，自贸试验区的设立必将推动前海蛇口进一步与中国香港、与通行惯例接轨。 （四）具有一体化管理与整合优势 根据深圳市委市的部署，前海蛇口片区已成立管委会，有效统筹与整合前海与蛇口两大区块的发展。招商局集团目前在15个国家（地区）的28个城市建有54个港区，2014年完成的集装箱过8000万标箱。前海目前注册的企业达到3.5万家,注册资本额达1.9万亿元，其中金融类企业1.9万家，物流类企业5183家。整合上述资源，打造“引进来”与“走出去”双向通道，前海蛇口片区将会在服务“”战略中发挥大的作用。 三、发展目标： 深圳前海蛇口自贸片区力争经过3至5年的改革试验，营造化、市场化、法治化营商环境，构建开放型经济新体制，实现深港澳深度合作，加快培育合作和竞争新优势，逐步实现开放型经济治理体系和治理能力现代化，成为投资贸易便利、服务体系健全、金融功能**、便捷、法制环境规范、辐射带动效应明显的中国自由贸易试验区新。
所在地区 广东 深圳
一）创业载体获奖配套：获得国家自然科学奖、家技术发明奖、国家科技进步奖、共和科学技术合作奖、中国**奖等科技类奖项;获得广东省科学技术奖、广东省**奖等广东省科技类奖项及深圳市科技类奖项。
（二）载体获批建设配套：获批建设国家工程实验室、国家实验室、国家工程研究中心、国家工程（技术）研究中心、国家企业技术中心、国家制造业中心等载体;获批建设广东省、深圳市工程实验室、实验室、工程中心、技术中心、公共技术平台等省、市级载体。
（三）载体立项配套：承担国家、广东省、深圳市级基础性、*性、关键技术攻关项目及其他科技计
专项）项目以及国家、广东省、深圳市级科技产业类科技规划咨询项目。
（四）创业载体认定配套：经家、广东省、深圳市级众创空间、孵化器、加速器、科技产业园区认定且获得资助的创业载体。
（五）创业载体立项配套：获得国家、广东省、深圳市给予的科技类项目立项资助的创业载体。
同时获得多级奖励的，按标准配套资助，但不重复资助。

（一）上一年度在前海直接经济贡献3万元以上10万元以下的，给予6000元以上2万元以下的人才发展引导资金；
（二）上一年度在前海直接经济贡献10万元以上20万元以下的，给予2.5万元以上5万元以下的人才发展引导资金；
（三）上一年度在前海直接经济贡献20万元以上50万元以下的，给予6万元以上15万元以下的人才发展引导资金；
（四）上一年度在前海直接经济贡献50万元以上100万元以下的，给予17.5万元以上35万元以下的人才发展引导资金；
五）上一年度在前海直接经济贡献100万元以上的，给予40万元以上不过500万元的人才发展引导资金。
（六）上一年度在前海直接经济贡献1250万元以上的且代扣代缴机构上一年度在前海纳税不低于2000万元的，给予500万元以上不过1000万元的人才发展引导资金。

申请人才发展引导资金时，应提交以下资料：
（一）前海合作区人才发展引导资金申请表及承诺书；
（二）申报单位营业执照、单位申请书及承诺书；
三）申请人明复印件；
（四）申报单位（依据四条规定申请时提供）和申请人来源于深圳前海税务机关的上一年度个人所得税完税和纳税清单；
五）申请人劳动合同复印件（依据四条规定申请时提供）；
六）申报单位购房、租房合同（依据四条二项规定申请时提供）；
七）单位资质材料（非法人机构、实施上市公司长期性人才薪酬激励计划、金融机构总部及一级控股子公司、港资全资企业及港资控股企业、上市企业及一级控股子公司，申报单位按类型提供）；

（一）由前海合作区登记注册的实施上市公司长期性人才薪酬激励计划且上一年度在前海纳税不低于500万元的企业、金融机构总部及一级控股子公司、港资全资企业、上市企业及一级控股子公司代扣代缴工资薪金个人所得税的；
二）前海合作区登记注册的股权投资有限合伙企业的自然人合伙人，从该合伙企业取得比照个体工商户生产、经营所得或、股息、红利所得并在前海缴纳个人所得税的。其中有限合伙企业到位资金不低于5000万元，自然人合伙人的出资额不低于500万元。
代服务业合作区总体发展规划的批复》（国函12010186号）和《关于印发<前海深港现代服务业合作区总体发展规划>的通知》（发改地区[2010]2415号）所规定的产业准入要求。
三条引导基金主要通过单出资、参股或合伙方式，以与其他资本合作发起或单发起的形式，设立或增资各类投资基金。引导基金通过单出资、参股或合伙方式投资的母基金、直投基金或采用母基金和直投基金的混合策略基金统称为引导基金的子基金（以下简称“子基金”）。经投资管理会（以下简称“管委会”）批准，引导基金亦可采取直接投资等其他投资模式。
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