深圳市华侨城写字楼招商物业 深圳市南山办公室出租深圳市华侨城写字楼招商厂房 深圳市华侨城写字楼招商中心

公共部分：精装
办公单元间：墙面乳胶漆、10-1架空地板、透明钢化玻璃门
【推荐理由】
1、罕有物业：深南大道排300米天幕建筑，惟一可售办公物业。
2、配套：5大五.星.级.酒店＋3大高尔夫＋5大城市会所，构筑繁华都市商务主场。
3、尊奢定制：V I P专属直达电梯、V I P总裁盥洗室，为总裁量身打造，.巅.峰.礼遇。
华侨城地产倾力打造，一手写字楼，标志建筑，您值得拥有！
【华侨城大厦】写字楼租赁正式启动
华侨城集团开发的300米天幕，深南大道排可售办公物业。
总“圳”心，锦绣对面，享受华侨城配套，
写字楼，整层起售（标准层约2600-3200）
规模——OTC华侨城大厦项目建设用地面积为1.4万平，总建筑面积18.91万平，其中计容积率建筑面积15.11万平，包括商业办公12.58万平、商业2万平、层商业5000平，物业管理用房300平；不计容积率建筑面积3.8万平，包括避难层8 000平，地下室约3万平；
具体——OTC华侨城大厦项目共设一栋建筑物，在地块西北侧布置300米高的办公塔楼，塔楼下为6~20米高的商业裙房，裙房基本覆盖地块，位置偏北。其中办公塔楼为64层，商业裙楼为1~4层。
建筑高度——OTC华侨城大厦 1栋64F商业办公楼（300m）
#华侨城大厦·OCT TOWER#
城市，闪耀湾区
300米天幕耀世启幕
深南大道排在售甲写字楼
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深圳中心，环总部商务带中轴
规格配套，商务社交平台
商务特视角，360°山海景观资源
贵财富聚集，铸就**身份标签
投资空间，黄金商务洼地
美立面，联盟配
整层起租，标准层约2600平米-3200平米

OCT·华侨城大厦
华侨城开发的300米天幕，深南大道排可售办公物业。
华侨城大厦由美国KPF设计，300米高，矗立于深南大道头排，立面，无 与 伦 比的昭示面！
层高4.5米！4层中空夹胶lowe白玻璃！气派高达20米双大堂设计，34部穿梭电梯，6米/秒的速度，让商务办公实现 致！
总“圳”心，华侨城区域中心，世界之窗、欢乐谷、欢乐海岸、锦绣、园博园、深圳湾公园环绕，享受华侨城 级配套。
占地1.4万/平，建筑面积21.5万/平，办公面积12.5万/平，商业面积2.5万/平，车位750-897个，总高59层
深南大道边上，1号线华侨城站B出口180米
写字楼，**租赁，500㎡起租（标准层约2600-3200㎡）
低区5-14层，中区16-27层，中高层32到41层，高区43-55层，55-56层云端旋转餐厅，57层空中花园，58-59层设备层，每层8-13个产权单位。
产权年限：商业用地，2004年8月31号—2044年8月30号
入伙时间：预计2019年12月31号之前入伙
项目
OCT华侨城大厦：**深圳城市“正心”，**湾区总部基地，是中心的中心，东接福田香蜜湖、车公庙、CBD，南联后海、蛇口，西邻科技园、深圳湾，是区域运营华侨城在深圳发展至成熟、都市商务和生活配套至完善的华侨城片区构建的都市商务。
2、至稀 缺物业：深南大道排300米天幕，唯*一可售办公物业。
3、高规格配套：5大5星 级酒店＋3大高尔夫＋5大 级城市会所，构筑 级繁华都市商务主场。
4、至便捷交通：海陆空轨四 维交通，构筑零时差商务圈。
5、至美写字楼：360°全维生态商务视角，享有山、湖、海、湿地多重景观。
6、至美：建筑造型至为特的立面设计，夜晚整栋楼外观光弧美感，闪耀璀璨
7、至具投 资空间：低于同区豪宅价格，城市稀 缺商务价 值 洼 地。
8、至率写字楼：塔楼34部高速电梯，**梯速可达6米/秒，1分-钟可直达层，3700:1梯位比。
9、至气 派和范的公共空间：层20米挑高大堂，9.5米高空中30-31层双穿梭转换大堂，层27米层高云端空间。
10、至团队：**团队打造至..级商务平台。
11、**车位比：近900个车位，160:1全深圳至.高车位比。
12、至绿色：LEED金级及国家绿色二星建筑认 证，节省办公成本高达8%，空气质量比普通写字楼高，世界 选写字楼
13、至具实力央企：豪宅品质精铸商务，深圳至强区域运营商。
14、奢定 制：专 供巅 峰人士，两台V I P专属直达电梯、V I P总裁盥洗室、270°总裁观景平台，为总裁量身打造，满足商务会客与办公休闲，巅 峰礼遇。

OCT华侨城大厦位于深圳华侨城中部，紧临深南大道。由主塔和商业裙楼（词条“裙楼”由行业大百科提供）组成，项目占地面积1.41万平米，总建筑面积为21.6万平方米，分为地下5层，地上59层，建筑总高度为301米，主体结构（词条“主体结构”由行业大百科提供）高度为286.85米，是华侨城片区的高楼。
OCT华侨城大厦2013年开始筹划，项目共设一栋主建筑物，配备有沃尔玛、办公和商业。其中塔楼地面以上建筑功能主要为办公，1~4层为商业裙楼部分，地下室主要功能为停车库。华侨城作为OCT在深圳开发26年的里程碑式建筑，定位为融合华侨城生态，文化的可持续绿色建筑，功能涵盖办公，商秋配套和高业等三部分，投用后是深圳代表性和标志性的都市综合建筑体。
该项目由OCT华侨城地产建设发展有限公司投资建设，整体设计由美国KPF建筑事务所操刀，由中建三局南方公司承建，据悉，该项目巨柱倾斜角度达12.85度，属国内倾斜角度、施工难度的高层外框巨柱。而幕墙工程方面，则由深圳市方大建科集团有限公司负责，建筑整体外形呈现如切割（词条“切割”由行业大百科提供）的，造型特，棱角分明，该塔楼的整体设计是以日照来决定其形体的，高性能立面面朝城市轴线与深圳湾，避开住宅区。
大楼外立面采用全玻璃幕墙铺设，整体轻盈通透，侧面形成两块大三角形切面，从大楼部向下，底部向上向中部聚拢，形成截面，这也是深圳的立面。
其次，玻璃幕墙类型包括单元式玻璃幕墙，屋百叶，半单元玻璃幕墙以及拉索幕墙等。采用LOW-E白中空玻璃，1800米大幕墙网格设计，全维度无障碍景观面视觉保证，深灰色的幕墙色彩使建筑充满现代简约，低调而优雅，在呼应周围景观的同时，亦成为华侨城中心的一道风景。

OCT华侨城大厦
华侨城大厦位于深圳华侨城、深南大道排位置，占地面积约1.4 万平，由 1 座 300 米高 57 层写字楼及 4 座商业盒子组成，产品形态主要为办公、商业。
【出租信息】
面积：500起租，整层2600-3100
价格：均价230元/㎡（含税）
装修：毛坯、精装都有
层高：4.5m，净高3m
使用率：60-65%
物业：40元 /月/（含8.00-18.30空调）
空调：约克VAV冰蓄冷空调
车位：1100/月卡
车位总数：892个（包含70个充电桩）
楼层：地上59层，地下5层
高度：300米
出租楼层：5-41层
入伙：2020年3月
【项目基本信息】
开发商：华侨城地产
用地面积：1.41万
建筑面积：21.5万
办公面积：12.5万
商业面积：2.5万
建筑高度：300米
楼层：地上59层，地下5层
标准层面积：2600㎡-3100㎡
物业管理：华侨城物业
电梯：34台KONE-通力电梯
幕墙系统：LOW-E中空夹胶白钢化玻璃幕墙
网络：各大运营商均可接入
电力系统：两路专线供电
大堂高度：15.5m，2626;空中大堂9.5m，2710
入伙时间：2020年3月
写字楼出租面积：100平米--2000平米各种面积均有，精装豪装可选，具体实时租赁面积欢迎来电咨询曾经理。
华侨城300米总部
深南大道排，华侨城
1号地铁线华侨城站**
360°全景双大堂
面积：500㎡起租
整层：2600-3100平米
租金：220元/㎡起
管理费：写字楼40元/㎡/月(含空调费)
商业50元/㎡/月(含空调费)
空调：约克VAV冰蓄冷空调
交付标准
公共部分：精装
办公单元间：墙面乳胶漆、10-15cm架空地板、
透明钢化玻璃门
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