使用率高 前海自贸区前海恒裕金融中心物业

景兴海上大厦项目总建筑面积30万平方米，地下4层，地上54层，建筑总高度258.8米，是深圳前海自贸区性建筑，建设单位：深圳市恒裕实业(集团)有限公司。
据了解2018年6月8日下午16:00，景兴海上大厦项目举行了隆重封仪式。深圳市恒裕集团董事局龚俊龙、董事长龚海鹏、恒裕资本董事长龚，深圳市中行建设工程顾问有限公司总监黄蔚等共40多人出席封仪式，共同见证景兴海上大厦荣耀封。
QFC前海金融中心-景兴海上大厦，
由恒裕集团携手纽约新世贸兆华斯坦，诚邀世界团队TFP建筑设计、SWA景观设计、伍兹贝格、梁志天室内设计团队倾情打造的
前海城市金融综合体
。集写字楼、公寓、都会商业于一体，享有*海景资源、约44万平海滨公园、在建交通枢纽及每平方公里2.47km轨道密度等一站式服务配套。
是集写字楼、公寓、都会商业于一体，享有*海景资源、约44万平海滨公园、在建交通枢纽及每平方公里2.47km轨道密度等一站式服务配套。
前海金融中心·国金汇，建面约250平米、320平米公寓，奢享270度*海景资源，是前海目前纯板式结构、纯大户公寓。
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一直想整理一下这个项目，拖拉至今总算有个交代。项目位于深圳前海排的中心位置，此一份的资源。这样标志性的项目在开发推进、总体规划以及建筑设计都备受关注，也是命运多踹，时至今日能够落成也是一件欣慰的事。
▵建筑布局与语言
SWA团队依托建筑语言，转换成整体场地的景观基底
总平面图
以建筑为灵感的设计方法是一种直接、的方式很多设计师都会选择，但中外设计师存在比较大的区别。
作为项目的基底关系我们基本可以做到与西方同样的水平，着眼全局、统一布置。
对于局域特定空间的控制中西方都会用心考虑。
经历繁琐的西方文化对于简的理解加深刻，形式感往往比较优越，重要的是可以通过简单的形式传达出一种意境，与我们的园林有异曲同工之妙。本土的才是世界的，当然本土的精神要以当代的面貌来体现。
不同的有着不同的文化理念与生活方式，这些影响着人们在空间中的构成要素，从而影响空间的形式与整体布局，这是一个相互的过程。
项目展示区已经施工完成，在这里记录一个节点水景的设计施工过程，也以此来尝试表达图纸与施工的平衡。
SWA方案设计中结合总体布局在中心广场设置了一组特色水景，以旱喷与水帘为主要因素，对于这样的特色设计景观图纸一般很难表达到位，外形尺寸确认后内部构造往往以示意为主。
水帘的效果及形式优化多伦，考虑到风力的影响、人的参与、白天夜景的效果等，终决定使用数控水帘，多渠道的寻找设备，经过多伦考察与沟通，发现市场上数控水帘其实是一种相对成熟的技术，但都都以成品组装的标准段为单位，有明确的限设备尺寸与安装要求。
设备安装条件与景观造型复合后，景观形体需要大幅的扩大，这是我们与设计都不能接受的，另外一点关于成品的设备无法满足景观形体具有倾斜角度的要求。于是我们尝试与水景厂家依据景观设计定做水景设备。
经过多伦的反复讨论与对材料的工艺研究，定制的设备尽量压缩尺寸满足安装要求，通过“台阶式”的水箱布置方式解决形体倾斜的水体平衡问题。
这是次室外试水效果，初步试水要确定倾斜角度的可操作性同时确定喷头的布置方式，喷头的密度决定水帘的“像素”质量，在“一”字布置于“之”字布置优化喷头的直径，曾加密度，实验水柱的大小对于室外环境风力的影响，如果增加水柱直径，水帘的像素也会相对减弱，需要一个平衡。
其实在水景设备开始制作的时候景观形体的钢结构是同时进行的，钢结构需要为满足设备安装条件同时预留安装扣件。
为给设备足够的安装条件，形体钢结构由方通结构调整为L型钢的构造，尺寸经过多次压缩与复合，同时预留设备的安装条件。
加工过程中的横梁主题结构
外立面不锈钢扣板落实与灯光安装对接
外立面采用316不锈钢制作，把海边的腐蚀降到，主体钢结构上预留扣件点，外部安装上全部隐藏扣件，不允许外面出现一颗螺丝钉。
重新布置灯具的位置与安装方式，灯体的尺寸以及安装空间控制在限，同时确定灯光的颜色组合方式与显示效果以及防眩光的处理。
安装配合以及相互协调优化调试
组合安装，解决钢结构的自然沉降等问题，防止外立面的不锈钢因主体变形导致拼缝拉裂
灯光、水帘的效果调试
一个好的项目需要设计、施工、开发商的密切配合，设计与开发商是控制因素，两者需要相互补充。以现在的市场模式很少有设计可以全程跟踪施工过程，在这样的情况下需要开发商同样具备的设计把控能力与施工构造的判断，在施工现场领会设计意图遇到问题要做到“存其意、改其形”加优化完善设计，在加上可靠的施工工艺才可以保证项目质量，目前的市场上也出现以设计为主导参与施工工艺的设计单位，对开发商来说是一件很好的选择项。
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【恒裕前海金融中心T1写字楼】租赁资料
————影响世界的中国地址———
起租面积：整层（客户可谈散租）
出租报价：180-270元/㎡/月（含税）
建筑面积约11万㎡
楼层：地上54层，地下4层（高266米）
单层面积：2000-2500㎡
层高-净高：4.5m-3.3m
空调：VAV集中供冷系统（提供冷冻水）
管理费：28元/㎡/月
空调费：计量1.18元/千瓦时
电梯：25部（低区5部，中低区5部，中高区5部，高区6部，VIP1部，转换梯2部，消防梯1部）

前海金融中心位于 前海自贸区的 桂湾片区 的**的位置！
项目前方是 公园和前海湾，没有任何遮挡
前海金融中心由3栋楼组成，我们今天要介绍的是它的公寓---“
”
建筑面积：约30000㎡
总高度:136米
层高：3.6米、净高3.3米
停车位:270个
物业管理公司:世邦魏理仕
管理费：13.5元/月/平
金碧辉煌的奢装车库
层、地下二层和四层与**道路无缝连接，全封闭管理
11m
高的大堂，采用奢华昂贵的蜜桃玉背景墙、直纹白玉地砖和对纹的雅士白接待台
专梯，双开大铜门
目前还有少量320㎡的平层在
户型图
总价5000万左右，带装修
“鑫膜”在完成恒裕中心和前海金融中心样板间贴膜后，“鑫膜”又走进了恒裕前海金融中心T1栋38楼和39楼。
好的产品就是靠实力说话。
“鑫膜”纳米节能膜，粘贴在建筑玻璃上能阻隔95%的红外热能，节电率达40%以上，透光率70%，太阳光遮蔽系数≤0.58，紫外线阻隔率99.7%，获得中国建材CTC一级节能认证，欧盟RoHS认证
等，先后入选广东省、湖南省、江西省建筑节能产品推广应用目录（批），申请专利60余项。
【】“鑫膜”贴进东莞某机关办公室阻隔95%红外热能
尚鑫新材喜迎东莞相关领域莅临
湖南尚鑫新材料科技有限公司
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总部：广东省东莞市万江区港口大道28号波普中心13楼
湖南基地：湖南省衡阳市祁东归阳经济开发区尚鑫工业园
广东基地：东莞市万江区新村陈屋围工业园
长沙分公司：长沙市雨花区红星紫金1栋1430
广州市广园东路农科院环境艺术产业园 A 区
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