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规模——OTC华侨城大厦项目建设用地面积为1.4万平，总建筑面积18.91万平，其中计容积率建筑面积15.11万平，包括商业办公12.58万平、商业2万平、层商业5000平，物业管理用房300平；不计容积率建筑面积3.8万平，包括避难层8 000平，地下室约3万平；
具体——OTC华侨城大厦项目共设一栋建筑物，在地块西北侧布置300米高的办公塔楼，塔楼下为6~20米高的商业裙房，裙房基本覆盖地块，位置偏北。其中办公塔楼为64层，商业裙楼为1~4层。
建筑高度——OTC华侨城大厦 1栋64F商业办公楼（300m）
#华侨城大厦·OCT TOWER#
城市，闪耀湾区
300米天幕耀世启幕
深南大道排一在售甲写字楼
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深圳中心，环总部商务带中轴
规格配套，商务社交平台
商务特视角，360°山海景观资源
贵财富聚集，铸就**身份标签
具投资空间，黄金商务洼地
美立面，联盟配
整层起售，标准层约2600-3200
【OCT华侨城大厦】**租赁
华侨城300米总部
深南大道排，华侨城
1号地铁线华侨城站**
360°全景双大堂
面积：500起租
整层：2600-3100平米
租金：均价260元/含税
管理费：写字楼40元//月(含空调费)
空调：开放时间08:00-19:00
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交付标准
公共部分：精装
办公单元间：墙面乳胶漆、10-15cm架空地板、透明钢化玻璃门
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项目基本参数
层高：4.5m，净高3m
幕墙：low-E中空夹胶白钢化玻璃
建筑高度：300M（计至塔尖）
占地总面积：14118.98
总建筑面积：215000
办公面积：125000
商业面积：25000
停车位：892个（70个充电桩）
电梯数：34部（KONE-通力电梯）
总层数：地下5层,地上59层
交楼时间：2020年3月1日
项目位置：深圳市南山区沙河深南大道北侧华侨城内
项目优势
■正中席位，集全优配套于一身
从地图上看，华侨城大厦以东为车公庙、香蜜湖、福田CBD，西面紧邻高新区、后海、前海，可谓深圳*
好的商务、科技、居住等片区分列左右，紧密簇拥。华侨城大厦以华侨城正中席位，采用高层建筑形
式，有利于调节沿深圳湾城市天机线的节奏，连接东西高楼群。
现就项目配套梳理如下：
1）多维出行体系，通达性巨佳
在城市主干道方面，项目拥有多维交通网络，北面为侨香路，广深高速、北环大道、南坪交汇，南
侧分布着深南大道、白石路、滨海大道等，西侧是沙河西路，东侧是侨城东路；此外，项目东南角约100
米即为地铁1号线出口，由此出发，可畅达各个区域。
2）商业配套丰富
除了本身自带的商业与会所外，项目周边益田假日广场、沃尔玛（华侨城店）、ole精品市等商业配套
丰富，使得城市人群的日常需求都能够在此得到满足。
3）人文气息浓厚
项目所处的华侨城片区，聚集着多样的人文艺术元素，营造出浓浓的文化艺术氛围。片区内了中国
二个国家现代博物馆——何香凝美术馆、20万㎡OCT-LOFT创意文化园、华侨城当代艺术中心、华·美
术馆、曲水湾等众多充满人文艺术气息的场所，是人文爱好者的集中营。

深圳之钻——华侨城大厦·OCT TOWER 招商简介
华侨城大厦，匹配城市尺度的建筑
五证已公示，13家银行已驻场
华侨城大厦·OCT TOWER
华侨城大厦，是由华侨城地产根据深圳城市的尺度、深圳的高层分布情况，在华侨城地段塑造的300米高层建筑。项目涵盖办公与商业等业态，塔楼从视觉上**周围的华侨城项目成为。
华侨城大厦项目位于深圳华侨城中部，项目宗地号 T309-  0160，规划用地性质为商业性办公用地。南临深圳城市东西向主干道——深南大道，西临芳华苑住宅区，北临沃尔玛市，东临汉唐大厦，距项目东南角的地铁1号线出口约100米。
项目位于深圳市华侨城中部，汉唐大厦西侧，沃尔玛南侧，深南大道以北，兴隆西街以东；
项目占地面积约1.4万㎡，总建面约18.9万㎡，规划为一栋300米高的办公大楼，共层（其中包括地上部分为 59 层，地下部分为 5 层）其1-4层为商业裙楼，位于中塔楼下为6~20米高位置。项目主要由地下车库、裙房商业及塔楼办公组成，设计停车位897个，塔楼建筑高度为 300米,为一类高层建筑。占地面积约 1.4 万㎡，容积率约 10.79，总建筑面积约 21 万㎡，可售面积约 15 万㎡。其中，含办公12.5万㎡，地上商业约1.8万㎡，半地下及地下商业约0.7万㎡。

OCT华侨城大厦位于深圳华侨城中部，紧临深南大道。由主塔和商业裙楼（词条“裙楼”由行业大百科提供）组成，项目占地面积1.41万平米，总建筑面积为21.6万平方米，分为地下5层，地上59层，建筑总高度为301米，主体结构（词条“主体结构”由行业大百科提供）高度为286.85米，是华侨城片区的高楼。
OCT华侨城大厦2013年开始筹划，项目共设一栋主建筑物，配备有沃尔玛、办公和商业。其中塔楼地面以上建筑功能主要为办公，1~4层为商业裙楼部分，地下室主要功能为停车库。华侨城作为OCT在深圳开发26年的里程碑式建筑，定位为融合华侨城生态，文化的可持续绿色建筑，功能涵盖办公，商秋配套和高业等三部分，投用后是深圳代表性和标志性的都市综合建筑体。
该项目由OCT华侨城地产建设发展有限公司投资建设，整体设计由美国KPF建筑事务所操刀，由中建三局南方公司承建，据悉，该项目巨柱倾斜角度达12.85度，属国内倾斜角度、施工难度的高层外框巨柱。而幕墙工程方面，则由深圳市方大建科集团有限公司负责，建筑整体外形呈现如切割（词条“切割”由行业大百科提供）的，造型特，棱角分明，该塔楼的整体设计是以日照来决定其形体的，高性能立面面朝城市轴线与深圳湾，避开住宅区。
大楼外立面采用全玻璃幕墙铺设，整体轻盈通透，侧面形成两块大三角形切面，从大楼部向下，底部向上向中部聚拢，形成截面，这也是深圳的立面。
其次，玻璃幕墙类型包括单元式玻璃幕墙，屋百叶，半单元玻璃幕墙以及拉索幕墙等。采用LOW-E白中空玻璃，1800米大幕墙网格设计，全维度无障碍景观面视觉保证，深灰色的幕墙色彩使建筑充满现代简约，低调而优雅，在呼应周围景观的同时，亦成为华侨城中心的一道风景。

【华侨城大厦】**租赁，租赁中心。
OCT华侨城大厦是华侨城开发的300米，总高59层
1、低区5~14层
2、中区16~27层
3、中高层32~41层
4、高区43~55层
天幕，华侨城地铁A出口。深南大道排可售办公物业。每层8~13个产权单位越总《圳》心，锦绣对面，享受华侨城
项目基本参数
层高：4.5m，净高3m
幕墙：low-E中空夹胶白钢化玻璃
建筑高度：300M（计至塔尖）
占地总面积：14118.98㎡
总建筑面积：215000㎡
办公面积：125000㎡
商业面积：25000㎡
停车位：892个（70个充电桩）
电梯数：34部（KONE-通力电梯）
总层数：地下5层,地上59层
交楼时间：2020年3月1日
项目位置：深圳市南山区沙河深南大道北侧华侨城内
写字楼出租面积：100平米--2000平米各种面积均有，精装豪装可选，具体实时租赁面积欢迎来电咨询曾经理。
华侨城大厦形如一颗晶莹剔透的，镶嵌在湾区中轴、侨城之心，传承华侨城生态、艺术、文化底蕴基因，在都市商务中注入鲜活生动的人文内力
和美学体验。
项目基本参数：层高：4.5m，净高3m
幕墙：low-E中空夹胶白钢化玻璃。大堂：层15.5M，面积2626㎡；空中大堂9.5M，面积2710㎡
建筑高度：300M（计至塔尖）占地总面积：14118.98㎡，总建筑面积：215000㎡，办公面积：125000㎡，商业面积：25000㎡
停车位：892个（70个充电桩）电梯数：34部（KONE-通力电梯）
大厦提倡客户至上原则，尊崇客户导向的商务理念，积搭建与管理服务方的睦邻友好合作，探索开启未来城市与生活的无限可能
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